Lover og forskrifter
Eierseksjonsloven og Internkontrollforskriften er de viktigste lovreglene som regulerer driften av sameiet, og som både beboerne og styret er forpliktet til å etterleve.
Andre lover eller forskrifter vil kunne gjelde for enkelte deler av sameiets aktiviteter.
Utbygger sitt ansvar overfor sameiet og de enkelte seksjonseierne er regulert av Bustadoppføringslova.
Lover og forskrifter er tilgjengelig for alle på nettsiden www.lovdata.no.
Vedtekter
Nedenfor finner du sameiets vedtekter som definerer seksjonseierne og styret sitt ansvar og rettigheter. Som seksjonseier og medansvarlig for bygget er du forpliktet til å kjenne vedtektene.
Ordensregler
Alle som bor i sameiet er i samme grad ansvarlig for å sikre et godt bomiljø og en rimelig grad av internt samarbeid. Det er ikke en prioritert oppgave for styret å megle i diskusjoner mellom enkelte beboere, eller ordne opp i uenigheter som måtte oppstå. Styret forventer at de som måtte oppleve slike problemer må kunne ordne opp seg imellom.
For å bidra til å forebygge eller løse problematiske situasjoner har sameiet vedtatt interne ordensregler som gir noen enkle kjøreregler for alle beboerne, enten du eier eller leier leiligheten. Ordensreglene finnes nedenfor.
Dersom det skulle oppstå en situasjon med alvorlig og vedvarende mislighold av de forpliktelsene som påligger en seksjonseier etter lover, vedtekter og ordensregler, kan styret i ytterste konsekvens begjære tvangssalg og utkastelse etter Eierseksjonsloven §38 og §39.